 リフォーム全般 |
 １ |
満足のいくリフォームをするポイントは？ |
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現在の住まいへの不満を書いてチェックリストを作ることをおすすめします。
思っている事が整理されて、リフォームする箇所の優先順位や配分も決めやすくなります。また、リフォーム雑誌等で情報を収集して、イメージを伝えやすい写真などがあれば切り取るなどして打ち合わせに活用して下さい。
住宅設備機器などの取替の場合は、ショールームに行って実際の使い勝手や方法をチェックするのも失敗しないためのポイントです。
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小さな修理、工事でもお願いして良いですか？ |
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もちろん大丈夫です。蛇口のパッキンの取替・カギの交換から大規模なリフォーム工事まで規模の大小にかかわらず、お住まいでお困りなことがありましたら何でもご連絡ください。 地域密着・自社社員による施工のマリンテックなら緊急事態にも迅速に対応いたします。
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見積りは無料ですか？ |
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現地調査・お見積り作成などはすべて無料です。また、中・大規模なリフォームになりますと、お見積書の他に図面などのご提案資料の作成も無料にて承っております。
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現地調査ではどんな事をするのですか？必ずしなくてはいけませんか？ |
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図面による概算見積りもお受けしておりますが、基本的には現地調査の上お見積りを作成させていただいております。調査内容は、お客様自身が「どのようにリフォームしたいのか」などの、ご要望をうかがいながら、寸法や構造・設備などを確認します。図面をお持ちであっても、必ず実際に寸法は測らせていただきます。リフォームの規模にもよりますが、３０分程度〜のお時間をいただいております。現地調査時に、住まいのお困まりの点やご要望をお話ください。おおまかでも構いません。これらを元にお見積り・ご提案資料を作成いたします。
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見積りを見てから、どこのリフォーム業者でリフォームするか決めても良いですか？ |
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もちろん構いません。信頼のおける業者かどうかを見極めて、各社の見積りや提案内容をよく比較した上で、ご判断ください。
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住みながらでも工事はできますか？ |
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ほとんどのお宅が住みながらリフォームをやられてますので、大丈夫です。 特に、キッチン・浴室などの水廻り工事や、1〜2部屋の内装リフォームなどは、全く問題はありません。 全面リフォームの場合は、お客様のご要望にあわせて出来るだけご負担にならないように対応いたします。 また、家具の移動や不用品の処分などは当社で行いますので、ご安心ください。
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リフォームの工事は、何日くらいかかるの？ |
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工事にかかる日数は、リフォーム内容や建物の状況によって違ってくる為、一概には言えません。
しかし、おおよその工事期間の目安としては下記の表のようなものです。
| 工事箇所 |
工事日数 |
| ユニットバス |
２日 |
| システムキッチン |
３日 |
| 便器 |
１日 |
| 洗面台 |
１日 |
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ご近所への配慮はどうなっているの？ |
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| 当り前のことですが、工事前のご近所への挨拶回りを行います。 工事期間中はお客様を含めて、ご近所への最大限の配慮は忘れません。 直接のお客様以外でも地域の皆様すべてがお客様であると考えております。
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アフターメンテナンスはどうなっているの？ |
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| 工事完了後に、１年〜最長１０年間の工事保証書を発行いたしております。またあわせて工事完了後は、無料定期点検巡回サービス（工事後6ヶ月・12ヶ月点検）を実施しております。当社では工事完了後が本当のお付き合いの始まりと考えております。
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| １０ |
クレームが発生した場合の処理はどうなっているの？ |
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マリンテックでは、まずクレームを起こさないことが最優先と考えます。そのためにお問い合わせからお引渡しまですべての期間において、お客様との綿密なお打合せ、営業と工事との充分な意思の疎通を行います。ただ、万が一、不幸にしてクレームが発生した場合には自社社員による施工である強みを生かして最優先にご訪問させていただきます。
そしてお客様が納得されるまで手直しいたします。
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| １１ |
もし水漏れで、階下に被害をあたえたら？ |
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| まず、早急に水漏れ箇所を補修します。
そして、水漏れによって発生したお客様宅や階下の住宅の被害額全額を当社の保険にて補償いたしますので、ご安心ください。
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| １２ |
マンションのサッシを変えることは可能ですか？ |
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| サッシは共有部分ですので原則として変更できませんが、管理組合で指定されたサッシがある場合は可能です。サッシ枠を残してガラスだけ変えるのも大丈夫です。
しかし、外観を変えてしまうようなことはできません。
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| １３ |
マンションのコンセントは増設できますか？ |
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電化製品の移動にともなうコンセントの増設は問題ありませんが、コンセントを増やしても電気の使用容量をオーバーしているとブレーカーが落ちてしまいます。
その場合は容量をアップする必要がありますが、電気の容量はマンション全体あるいはフロアごとに制限があるので、管理組合に相談してみましょう。
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| キッチン |
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今までのキッチンの場所を移動してリフォームできますか？ |
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| キッチンの移動では、排気や排水の検討が必要です。
特にマンションの場合は排気ダクトを変更する事で吸い込みが悪くなったり、排水の勾配がとりにくく排水管が詰まりやすくなったりする場合がありますので、注意が必要です。こういった問題をクリア出来れば移動することは可能ですので担当者にご相談ください。
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| １５ |
システムキッチンの値段と種類、選ぶときのポイントは？ |
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システムキッチンはＩ型・Ｌ型の２種類で価格的にも手頃な簡易型と自由にレイアウトができる高価な部材型があります。一般的には簡易型がほとんどです。
ワークトップの素材、扉材の種類によって価格に大きな差が出てきます。最近は機器類もバリエーションが豊富ですので、今のキッチンの不満を解消してくれる機能をプラスすると良いでしょう。
また費用としては既存キッチンの解体費用、取付費、ガス・電気・水道工事費等がかかります。
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キッチンの収納にはどんなタイプがありますか？ |
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デッドスペースを生かし、奥にしまっていたものが取り出しやすいスライド式のものが増えています。上部の収納は、手元まで引き下げることができる昇降式のものもあります。
また、収納庫には、壁付タイプ、間仕切タイプ、家電収納タイプなどがあり、壁の色、デザインもキッチン本体に合わせられる様になっています。
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キッチンが狭いので開放感のあるものにしたいのですが？ |
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現在のキッチンが壁に向かって配置してある場合は、設置条件に問題が無ければ開放感のある対面型やアイランド型に替えることが出来ます。またキッチンの背面収納などを充実させることで収納力が大幅にアップし、有効スペースが広がります。その他にも現地下見の際にキッチンスペースを広くするための種々のご提案をさせていただきます。
尚、ご検討の際は、各メーカーのショールームに行って実際の商品や使い勝手などをチェックしてみてください。
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| １８ |
お手入れが簡単できれいなキッチンにしたいのですが？ |
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天板は大きく分けて人工大理石製とステンレス製がありますが、どちらも汚れが付きにくく汚れが付いても簡単に落とすことができるようになっているので大丈夫です。
壁面の主流はフッ素加工のパネルが人気です。見た目が美しい上に目地が無く、毎日のお手入れも簡単です。また、扉がコーティングされたキッチンもおすすめです。
汚いもので困るのはゴミの収集場所。すっきりしたキッチンについ出っ張るのがゴミ箱。
シンクの下や収納カウンターの下をオープンにしてキャスター付ゴミボックスをセットしたり、また、生ゴミシューターやディスポーザーを取り付けるのもいい方法です。
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| １９ |
キッチンがリビングから見えないようにするにはどうすればいいですか？ |
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| ＬＤと一部屋続きだったキッチンを、間仕切の部分に高さのあるハイカウンターを採用し、キッチンがリビングから丸見えにならないよう工夫します。リビングから見るとハイカウンターが開放感を持ちながら適度な目隠しとなります。
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| ２０ |
キッチンの高さって選べるんでしょうか？ |
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キッチンの高さは、80cmから90cmまで標準で用意しているメーカーが増えています。
高さの目安は、身長の1/2プラス5cmですが、低いよりは高い方が腰に負担がなく、使いやすいと思われます。
ショールームなどで、どの高さが自分にとって一番使いやすいか確かめてみることをおすすめします。
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| ２１ |
キッチンとリビングを一体感のあるものにしたいのですが？ |
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キッチンとリビングにある間仕切りを外して、セミオープンタイプのキッチンにリフォーム。また、キッチンの色、質感をリビングと合わせてつながりを生み出して生きます。
内装もリビングに合わせて改装します。
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| 洗面所・浴室 |
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在来工法とユニットバスはどちらがいいですか？ |
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お風呂はオリジナリルものにしたいという方に向いているのが在来工法バスです。
好きな型の浴槽が選べ、天井を高くしたり、窓やライトも自由自在です。床や壁も好みで作ることができます。
既存の広さもそのまま使えます。ただし、防水工事が必要でプロの手作りなので工期が長くかかります。
ユニットバスは、自由度には欠けますが、設備面ではかなりグレードアップされています。工期が３〜４日で済みます。
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ユニットバス（システムバスも同じ）へリフォームしたいんですけど、今よりかなり狭くなるのでしょうか。 |
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25mm単位で広さを調整することができるユニットバスもあります。規格サイズで狭くなるケースでも、フリーサイズユニットバスなら無駄なスペースを作らず、今までの広さを保つことができます。また、ユニットバスからのリフォームの場合は、無駄なスペースを有効利用して広くなる可能性もあります。また公団集合住宅の場合には専用のユニッテリア浴室がおすすめですので、お問い合わせください。
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| ２４ |
今までのお風呂の場所を移動してリフォームできますか？ |
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お風呂の移動では、排気や排水の検討が必要です。
特にマンションの場合は排水の勾配がとりにくく排水管が詰まりやすくなったりする場合がありますので、注意が必要です。
浴槽の向きを変える程度にとどめておくのが無難です。
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| トイレ関連 |
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和式トイレを洋式トイレにしたいのですが？ |
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現状の床や便器を全て撤去して作り直します。
洋式便器を取り付けるのにあたっては排水管の位置なども考慮する必要があります。
最近では、狭い和式トイレの洋式へのリフォームに適する便器・タンクのセットやある程度の排水位置に対応できるリフォーム便器があります。
また、あわせて洗浄暖房便座を取付けされたい時は電源（コンセント）が必要になります。
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トイレの便器を選ぶポイントは？ |
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最近では、清掃性を考慮した汚れがつきにくく落ちやすい素材のものが人気です。
取替えをする際におすすめなのが洗浄暖房便座です。節水・節電・脱臭・部屋暖房機能などバリエーションが豊富です。便器と一体になったすっきりデザインのものもあります。サイズも種類もメーカーによりいろいろ。
また今話題の超節水型トイレは環境にもやさしく、水道代も大幅に節約できるので一押しです。機能、デザイン、予算に応じて検討してください。
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| 収 納 |
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収納家具は造り付けとユニットとどちらがいいですか？ |
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造り付け家具は、スペースや物に合わせてピッタリ造れるのが魅力です。
ただ、注文してから時間がかかる、躯体に造り付けてある場合は移設ができない、コストがかかるなどのデメリットもあります。材料によりかなり金額的にもかわってきます。
ユニット家具は、造り付け家具ほどスペースを有効活用はできませんが、工場生産品の為、品質もよく、安価、あとで買い足したりも可能です。いろんな面から比較検討が必要です。
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デッドスペースを利用して収納を増やしたいのですが？ |
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小屋裏空間や階段の下などが、まず挙げられます。
また、１階だけでなく２階に設置可能な床下収納も種類が豊富に出ています。
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| 床・たたみ |
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床のカーペットを貼り替えたいのですが、フローリングの方がいいでしょうか？ |
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最近では、フローリングに貼り替えるケースが多くなっています。
ダニやホコリの心配、清掃のしやすさなどでは木質のフローリングの方が優れていると言えます。耐防汚、耐クラック、耐水、耐熱、防音などの性能もいろいろあり種類も豊富。
ただしカーペットよりは費用がかかります。
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リフォームで床暖房にできますか？ |
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温水式と電気式の２種類に分けられます。
温水式は、熱源はガスか電気か灯油です。給湯器やボイラーで温水をつくり、それを床下のパイプに通しパイプから伝わる熱で床を暖める仕組みです。
電気式は、床下のヒーターに電気を通し発熱させて暖房する仕組みです。
一般リフォーム向けとして、ヒーターとフロアが一体となった既存フロアの上から施工できる商品が非常に人気があります。また体にやさしいタタミの床暖房もおすすめです。
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| 健康配慮 |
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最近良く聞くシックハウス症候群ってどんなものですか？ |
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住宅に使われる床や壁、構造体などの住宅部材の多くには、いくつかの化学物質が使われています。
代表的なものとして"ホルムアルデヒド"、ＶＯＣと呼ばれるトルエンやキシレンなどがあります。
「シックハウス症候群」とは、新築やリフォームの際に使われたそれらの部材から化学物質が発生することによって引き起こされる 目、頭、のど等の痛み、吐き気を伴う化学物質過敏症、ぜん息などの
症状をいいます。
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健康に配慮した建材にはどんなものがありますか？ |
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床材では、天然むく材のフローリング。また、低ホルムアルデヒドというＦ１レベルの合板があります。
これはＪＡＳの定める基準でＦ１〜Ｆ３までの区別があり、最もホルムアルデヒドの含有量が少ないのがＦ１です。
畳では、ホルムアルデヒドの吸着・分解機能を備えた製品や備長炭入りのものもあります。
壁材では、しっくい壁、けいそう土などがあり、断熱性や調湿性に優れています。
また、壁紙ではＥマーク、ＲＡＬマーク、ＩＳＭマークなどの安全規定を満たした壁紙につけられるマークがあり、このマークのついたものはホルムアルデヒドなどの化学物質が低いレベルに規制されています。
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| 防音・断熱 |
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リフォームで住宅の断熱ができますか？ |
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断熱材が入っていない箇所に断熱材を入れたり、内付けサッシをつけたり等いくつか方法はあります。
ただし、きちんと防湿対策、通気、換気計画も必要です。
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リフォームで防音、遮音対策できますか？ |
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壁はボードを二重貼りにしたり、グラスウールを入れたり等の方法があります。
床の場合は、下地を二重床にしたり防音フローリングを用います。特に畳やカーペットの床をフローリングにするときには注意が必要です。
また、プランニング時に水廻りの壁の横に収納を配置するなども水音などを軽減するのに有効です。
オーディオルーム、ピアノ室などは特に遮音性能の高い内装材や建具の選定が必要です。
スペースがあればユニット型の防音室の設置も検討されるといいでしょう。
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| 費 用 |
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工事費以外でかかる費用がありますか？ |
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大がかりなリフォームの場合で敷地に余裕が無ければ、資材置き場や工事車輌用の駐車場を借りる必要があります。
仮住まいをする場合は、家賃や引越し代がかかります。また、ローンを利用するのであれば、事務手数料が必要。そのほかに、カーテンや照明、家具なども考えておきましょう。
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公的なリフォームローンにはどんな種類がありますか？ |
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公的ローンの代表は、住宅金融公庫の一般リフォームローンとクイックリフォームローンです。
一般リフォームローンは、本格的な増改築などで利用できます。
クイックリフォームローンは、システムキッチン･洗面化粧ユニット･浴槽といった水廻り工事で高性能住宅部品を使うと、対象になります。
融資条件は、一般リフォームローンと同じですが、手続きが簡単なのが特徴です。ただし、融資申し込みや工事完了後、住宅金融公庫の承認を受けた調査員の判定が必要です。
住宅金融公庫以外の公的機関に、年金福祉事業団があります。また、都道府県、市町村などの地方自治体でもリフォームローンを扱っています。
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住宅金融公庫から借りたいが、誰でも借りれるのでしょうか？ |
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* 融資条件は、工事完了後の住宅部分の床面積が５０m2上、マンションの場合は４０m2であること。
* 自分が住んでいる住宅が対象ですが、配偶者や親族の所有でもＯＫ。年齢条件は、原則７０歳未満。
* 毎月の収入が返済額の５倍以上あること。
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| ３８ |
予算内できちんとリフォームするコツは？ |
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漠然としたイメージをできるだけ整理して、リフォームしたい箇所を具体的に業者に伝えることが大切です。ある程度の規模のリフォームの場合は数回の打合せが必要になります。その間に見積書も何回か提出してもらい、リフォーム箇所の優先順位や予算配分を決めれば良いと思います。
また、追加工事や変更工事などをできるだけ発生しないようにするためには、事前に業者との入念な打合せが重要になります。更に信頼の置ける業者なら、あらかじめ予算を決めて、その予算内でベストプランを提示してもらう方法もあります。
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